提問： 我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，想問下哪些稅是交到項目所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，哪些稅是交到總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)？請分別列舉一下。
專家回復(fù)：
在項目所在地需要預(yù)交增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。在機(jī)構(gòu)所在地繳納增值稅及附加、個人所得稅、以及企業(yè)所得稅的匯算清繳。
政策依據(jù)：
《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十六條規(guī)定：增值稅納稅地點為：
（一）固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。總機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)不在同一縣（市）的，應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅；經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局或者其授權(quán)的財政和稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由總機(jī)構(gòu)匯總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點的公告》（北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局公告2013年第5號）規(guī)定：由于目前從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)多是因經(jīng)營特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而成立的項目公司，經(jīng)營行為地域性強(qiáng)，納稅人經(jīng)營地點與申報納稅地點的分離不利于稅務(wù)部門加強(qiáng)對土地增值稅的屬地稅源管理以及納稅人申報納稅。因此，為進(jìn)一步落實國務(wù)院對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)土地增值稅屬地稅源管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]第138號）及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定調(diào)整我市土地增值稅納稅地點，自2013年7月1日起由現(xiàn)行的納稅人向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會團(tuán)體稅務(wù)注冊登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅調(diào)整為納稅人向房地產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
來源：中稅網(wǎng)
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